3-Seitenhof mit Entwicklungspotential!

Lage
Aschara
Verkaufspreis
150.000,00 €
Fläche
ca. 294,00 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein 3-Seitenhof, bestehend aus einem Bauernhaus und einem großzügigen Neben-gelass. Das Haus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Das Tonnen-gewölbe sowie die Kellertreppe bestehen aus Naturstein. Durch das große Einfahrtstor gelangt man in den Hof- und Gartenbereich. Dort befindet sich ein Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient.

Das Wohngebäude verfügt über insgesamt ca. 435,00 m² Nutzfläche. Im  Erdgeschoss befinden sich  5 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, verteilt auf ca. 133,00 m². Das 1. Obergeschoss mit ca. 161,00 m² gliedert sich in 7 Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist mit ca. 141,00 m² ausbaubar und somit individuell gestaltbar. Dieses Gebäude bietet für 2 Familien ein großzügiges Wohnerlebnis. Im Keller befindet sich die Ölheizung, welche 1989 installiert wurde. Die Öltanks sind noch ca. zur Hälfte gefüllt. Weiterhin bietet der Keller ausreichend Platz für einen Weinkeller oder Lagerräume. Angrenzend zum Hauptgebäude befindet sich ein Nebengelass mit ca. 770,00 m² Fläche. Dieses wurde früher als Tierstall und Lagerfläche genutzt. Zukünftig bietet es sich als weitere Wohn- oder Werkstattflächen. Auch für ein Bauernhof ist genügend Platz.

Dieses Objekt bedarf Ihrer liebevollen Modernisierung und Renovierung. Alles in allem haben Sie bei dieser Immobilie viele Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundstücksfläche: ca. 1.181,00 m²
Wohnfläche: ca. 294,00 m²
Nutzfläche: ca. 435,00 m²
Nebengelass: ca. 770,00 m²

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Öl, 163 kWh(m²a)

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von  3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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