antaris Immobilien Dresden GmbH ** 10.500 m² Lager- und Logistikhallen | ab ca. 2.600 m² teilbar **

Lage

Das 1992 erbaute Objekt liegt im interkommunalen Gewerbegebiet Dresden/Heidenau im Dresdner Stadtteil Sporbitz. Sporbitz liegt ca. 10 km südöstlich von der Innenstadt Dresdens mitten im Elbtalkessel an der frequentierten Pirnaer Landstraße, welche Dresden über Leuben und Heidenau mit Pirna verbindet.

Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn A17 ist Heidenau (Sachsen). Sie ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Zufahrt ist für 40 t LKW ausgelegt und 24/7 befahrbar.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 10.500 m² Lagerfläche, sowie ca. 1.678 m² Bürofläche, teilbar ab ca. 420,00 m². Die insgesamt zur Vermietung stehende Fläche im Objekt beträgt somit ca. 12.100 m².

Die einzelnen Lagerhallen zeichnen sich vor allem durch die ebenerdigen Rolltore an der Front und die Rampen hinter dem Gebäude aus. Dadurch werden schnelle Be- und Entlademöglichkeiten geboten. Die Rolltore sind 3,00 m breit und ca. 3,80 m hoch. Die Deckenhöhe beträgt 7,20 m UKB und bietet somit viel Raum nach oben. Es handelt sich um ein beheizbares Lager.

Die Gesamtfläche lässt sich wie folgt teilen:

Halle 3: ca. 2.629 m² Lagerhalle + ca. 419 m² Bürofläche = 3.048 m² Gesamtfläche

Halle 4: ca. 2.623 m² Lagerhalle + ca. 419 m² Bürofläche = 3.042 m² Gesamtfläche

Halle 5: ca. 2.624 m² Lagerhalle + ca. 420 m² Bürofläche = 3.044 m² Gesamtfläche

Halle 6: ca. 2.624 m² Lagerhalle + ca. 420 m² Bürofläche = 3.044 m² Gesamtfläche

Auf dem Gelände können bis zu 30 PKW-Stellplätze zu einem Preis von 35,00 EUR pro Stellplatz im Monat angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 118,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 27.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2005

Ausstattung

– Hallenhöhe 7,20 m UKB
– Bodenbelastung 5 t/m²
– Rolltore 3,00 m x 3,80 m
– Deckenbeleuchtung
– Fenster
– Starkstrom
– Anlieferung ebenerdig und Rampen

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 118,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.