antaris Immobilien Dresden GmbH ** Achtung – Kompakte Büroeinheit! **

Lage

Das Objekt liegt im historischen, aufstrebenden Stadtteil Friedrichstadt in der Schäferstraße.

Der Anschluss zur berühmten Dresdner Altstadt bietet neben guter Verkehrslage und schönen denkmalgeschützten barocken Wohnhäusern gute Restaurants, eine ruhige Umgebung, Nähe zur Elbe sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV – mehrere Haltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die sehr helle, kompakte Büroeinheit mit ca. 85,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Objekts und ist mit dem Aufzug erreichbar. In zwei von 3 Büros sorgen Klimageräte an heißen Tagen für Abkühlung.

Der Platz für eine Teeküche ist vorhanden. Die Flächen benötigen noch den letzten Feinschliff.

3 Büroräume
die Büros sind mit Teppich bzw. PVC ausgestattet
Teeküche und WC’s sind gefliest

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können hier zusätzlich/separat zum Mietvertrag angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 83,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 08.02.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Heizwerk, fossil, 83,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.