antaris Immobilien Dresden GmbH ** Attraktive 600 m² Büro- und Lagerfläche in Chemnitz-Röhrsdorf **

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum für die Region Südwestsachsen. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum für ca. 1 Million Menschen.

Röhrsdorf, ein nordwestlicher Ortsteil von Chemnitz ist heute ein leistungsfähiger Industriestandort. Neben dem Chemnitz-Center, welches Sachsens größtes Einkaufscenter ist, finden sich noch mehr als 160 Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Die direkte Nähe zur Autobahn A4 sowie A72 steht für eine sehr gute Anbindung.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 600,00 m².
Die Raumaufteilung ist für unterschiedliche Nutzungen optimiert, um sowohl effiziente Büroarbeit als auch Lagerung von Waren zu ermöglichen.

Der Windfang bietet einen repräsentativen Eingang und teilt außerdem den Büro- vom Lagerbereich. Im EG und 1. OG sind Büroflächen verschiedener Größe, die Teeküche sowie getrenntgeschlechtliche Sanitärflächen befinden sich im EG, der Besprechungsraum im 1. OG.

Netzverkabelung sowie Beleuchtung sind innerhalb der Büroflächen vorhanden.
Die Lager sind voll beheizt und durch jeweils ein Rolltor zugänglich. Die Rolltore sind 3,00 Meter hoch und ca. 3,00 Meter breit.

Durch einen Mietereinbau wurde ein Lager in drei Ebenen gegliedert, daraus resultiert die optimale Nutzung des verfügbaren Raumes. Die kostenpflichtige Übernahme des Mietereinbaus ist verhandelbar

Auf dem Gelände können bis zu 12 PKW-Stellplätze zu einem Preis von 25,00EUR pro Stellplatz im Monat angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 142 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas_H
Ausstelldatum: 06.01.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

– 2 Rolltore (3,00/3,00 m)
– Aufteilung des Lagerraumes in drei Ebenen durch Mietereinbau
– Deckenbeleuchtung
– Fenster
– Teeküche
– getrenntgeschlechtliche Sanitärflächen
– räumlich getrennte Büroflächen
– Besprechungsraum
– Netzverkabelung in den Büroflächen
– Warmlager

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 142,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.