Großhandelsfläche direkt an der Bundesstraße 4

Lage
Elxleben
Mietpreis
ab 4,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 6.200,00 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die zur sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ursprünglich als Baumarkt errichtet und genutzt. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus dem Hauptgebäude für Ausstellung/Verkauf/Lager der in einen beheizbaren Teil sowie dem Kaltlagerbereich unterteilt ist. Die Verbindung der beiden Bereiche erfolgt über elektrische Schiebetüren. Daran schließen sich die überdachten Freiverkaufsflächen sowie eine seitlich geschlossene, nicht überdachte Freifläche an, welche z.B. als Gartencenter genutz werden kann. Die Büro- und Sozialflächen befinden sich im Obergeschoss über dem Windfang und werden sowohl von außen als auch über das innenliegende Treppenhaus erschlossen.

Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über den Windfang mittels automatischer Schiebetüranlagen mit Sicherheitsverglasung. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die abgeschlossene Anlieferzone (Zaun) mit dem ebenerdig befahrbaren Lagerbereich. Eine Aufteilung der Gesamtfläche in zwei bis drei Bereiche ist denkbar.

Weiterhin stehen ca. 300 befestigte Kundenparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

Der zu vermietende Bereich ist bauplanungsrechtlich als „Sondergebiet Einzelhandel“ für Bau-, Heimwerker- und Gartenmärkte ausgewiesen. Eventuelle andere Nutzungsarten sind vom Mieter bei der zuständigen Verwaltung (Gemeinde Elxleben) zu beantragen.

Grundstücksfläche: ca. 17.050,00 m²

Lager-/Verkaufsfläche: ca. 6.200,00 m²
Kaltlagerfläche: ca. 1.000,00 m²
überdachte Freilagerfläche. ca. 1.000,00 m²
Nicht überdachte Freilagerfläche: ca. 650,00 m²
Bei den o.g. Flächen handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage.

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas, 37,01 kWh (m²a)

 

Besichtigungstermin -Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. -Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung. -Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche -Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision -Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). -Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

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