Attraktives Wohnhaus mit Nebengelass und überdachtem Hof

Lage
Nur wenige Kilometer östlich des Dreiländerecks Thüringen/Hessen/Niedersachsen
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 150,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
sofort

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit ca. 1.015 m² ist mit einem unterkellerten Wohnhaus und einem Nebengelass bebaut. Der große Hof ist überdacht und wird derzeit als Abstell- und Parkfläche genutzt. Das Nebengelass besteht aus mehreren zusammenhängenden Gebäuden und ist sanierungsbedürftig. Es wurde früher als Lagerfläche, Autowäsche, Lackier- und Spritzhalle, Garage, Kneipe und/oder Schmiede genutzt. In letzter Zeit wurden die Garagen und die Lagerflächen hauptsächlich an Privatpersonen vermietet. Zukünftig kann das Nebengelass wieder eigengenutzt werden z.B. als Werkstatt- oder Lagerflächen.

Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Eingang. Der Umbau zu einem Einfamilienhaus lässt sich mit wenig Aufwand realisieren. Eine Teilsanierung fand in den letzten 7 Jahren statt. Unter anderem wurden die Bäder und ein Teil des Außenputzes im Straßenbereich erneuert. Teilweise sind die Elektro- und Heizungsleitungen ausgetauscht wurden. Ein Großteil der Fenster sowie die beiden Hauseingangstüren wurden durch Neue ersetzt. Auch die Bodenbeläge wurden zum Teil geändert. Ein neues Treppenhaus wurde ebenfalls integriert. Außerdem existiert von beiden Wohnungen aus ein Zugang zur Terrasse mit Ostausrichtung. Die Balkonabdichtung wurde ebenfalls vorgenommen.

Alles in Allem bietet diese Immobilie viele Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage
Das Eichsfeld ist eine historische Region zwischen Harz und Werra. Es liegt im Nordwesten Thüringens und im Südosten von Niedersachsen. Sitz des Landkreises ist Heilbad Heiligenstadt. Typisch für das Eichsfeld sind die Burgen, die Kirchen sowie die Prozessionen und Wallfahrten. Viele Gäste aber kommen inzwischen auch wegen der guten Küche. Berühmt ist die Region für ihre Wurst, die „Eichsfelder Stracke“.

Energieausweis:  12.04.2018, Verbrauchsausweis, Erdgas, 211,4 kWh/(m²-a)

Besichtigungstermin -Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. -Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung. -Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche -Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision -Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). -Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision zu zahlen. -Die im Exposé ausgewiesene Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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