** Büro- und Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential **

Lage

Der moderne Bürokomplex liegt an der Nord-Süd-Tangente, direkt an der Bundesstraße 7. Für den Autoverkehr stellt die Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen, werbewirksamen Lage, was bedeutet, dass es eine gute Anbindung zur Innenstadt und zur Ostumfahrung mit Anschluss an die A71 und A4 gibt.

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen (Gebäudeteil A, Verbindungsbau B, Haus C).

Jeder Gebäudeteil verfügt über mehrere Etagen und bietet großzügige Büroflächen für verschiedene Unternehmen. Die Architektur des Bürohauses ist zeitgemäß und ansprechend gestaltet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen.

Das Gebäude wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Aufzüge, ausreichend Parkplätze und Lagerräume im Kellergeschoss.

Aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Lage, des Mietsteigerungspotentials bei Neuvermietung sowie Anpassung der Bestandsmieten, bietet dieses Büro- & Geschäftshaus zukünftig Potential für eine attraktive Rendite.

Weitere Informationen und Details sowie die genaue Anschrit zum Investment erhalten Sie gern auf Anfrage.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 176,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 28.05.2015
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

-ausreichend Stellplätze
-2 Aufzüge
-werbewirksame Lage
-praktische Grundrisse der einzelnen Einheiten
-gute Mieterstruktur
-standartisierte Ausstattung, entspricht dem aktuellen Standart
-flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
-helle Büroräume
-teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter
-Teppichboden in den meisten Mieteinheiten
-barrierearmer Zugang

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Bedarfsausweis, Öl, 176,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
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