Langfristig eine gute Entscheidung: Modernes Bürohaus

Lage
Erfurt - Hohenwinden
Verkaufspreis
4.300.000,00 €
Fläche
ca. 3.941,00 m²
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein fünfgeschossiger Bürokomplex. Er befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und erfüllt alle Ansprüche des gehobenen Bedarfs. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der überdurchschnittlichen Ausstattung und der variablen Grundrissgestaltung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Eingangsbereich ist repräsentativ mit einer großen Glaswand und Lichtbändern gestaltet. Die Flächen werden über das Treppenhaus und den Fahrstuhl erschlossen. Sie sind größtenteils mit strapazierfähigen Teppichboden, Innenrollläden, elektrischen Außenjalousien, abgehängten Decken mit Beleuchtungselementen und Verkabelung in Bodentanks ausgestattet. In allen Büroräumen befinden sich Einbauschränke. Pro Einheit sind eine Teeküche, ein Serverraum und getrennte Sanitäreinheiten vorhanden.

Im Untergeschoss existieren Lagerflächen. 122 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude bzw. in der Tiefgarage.

Energieausweis: 17.07.2014, Bedarfsausweis, Erdgas, 170 kWh/(m²-a)

Grundstücksfläche: ca. 8.278,00 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 3.941,23 m²
Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage.

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 5 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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