** Exklusive Geschäftsräume im „Thüringen-Büro-Park“ **

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt im Norden der Thüringer Landeshauptstadt und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Ein hervorragendes Verkehrssystem gewährleistet eine reibungslose An- und Abfahrt. Die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahnen ist außerordentlich gut. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Gebäudekomplex sehr gut erreichbar. Entlang der Nordhäuser Straße befinden sich 3 Straßenbahnhaltestellen.

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie wurde Ende der 90er Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im unmittelbaren Umfeld haben sich bereits namhafte Firmen angesiedelt. Ein ganz besonderes Ambiente verleihen die großzügigen Grünanlagen, die sich hervorragend für kreative Pausen eignen. Die getrennten WC-Einheiten befinden sich vorrangig zentral im Flurbereich.

Insgesamt werden bis zu ca. 3.500,00 m² Gesamt-Bürofläche vakant:

Im Europaplatz 5 stehen bis zu 3.500,00 m² Bürofläche auf verschiedenen Etagen zur Vermietung an: ca. 182,00 m², ca. 960,00 m², ca. 1.573,00 m² (oder anteilig 783,00 m²) und ca. 845,00 m².

Im Europaplatz 7 steht eine klimatisierte Bürofläche mit ca. 288,00 m² zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

In die Einheiten gelangt man über die attraktiven Treppenhäuser oder die Personenaufzüge. Die Mietflächen sind größtenteils mit modernem Teppichbelag, abgehangenen Decken mit Beleuchtungselementen, Bodentanks oder Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Auf individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche kann aufgrund der flexiblen Aufteilung der Büroflächen Einfluss genommen werden.

Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage und im Außengelände zur Anmietung bereit.

– Fläche 1 EG mit ca. 183 m²
– Fläche 2 2. OG mit ca. 845 m²
– Fläche 3 3. OG mit ca. 391 m²
– Fläche 4 1. OG mit ca. 1650 m²

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 216,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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