Freistehendes Fachwerkhaus in der Nähe von Erfurt

Lage
Dachwig
Verkaufspreis
259.000,00 €
Fläche
ca. 295,00 m²
Provision
4,76 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Fachwerkhaus im alten Ortskern von Dachwig. Das ca. 1850 erbaute Haus wurde früher als Schule und Gemeindehaus genutzt. Im Zeitraum zwischen 1992 und 2010 wurde das Objekt umgenutzt, liebevoll modernisiert sowie an- und ausgebaut. Seither ist es ein Mehrgenerationenhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung. Zukünftig ist aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung in bis zu drei Wohneinheiten möglich. Rund 295 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen.

Eine Ölheizung mit modernem Brennwertkessel existiert im Haus. Im großzügigen Wohnzimmer in der zweiten Etage befindet sich ein Holzkaminofen. Die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher wurden 2010 erneuert. Das Haus ist im Anbau mit einem kleinen Keller versehen, in dem sich die 6000-Liter Tanks befinden.

In dem Haus befindet sich jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine Einbauküche. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Spitzboden bietet zusätzlich noch eine Galerie mit Dachausstiegsfenster für den Schornsteinfeger und Zugriff auf die Quattro-Satelliten-Anlage. Zudem befindet sich dort noch ein Abstellraum. Das Haus verfügt über insgesamt fünf vollgeflieste Bäder, vier davon mit Fenster. Drei der Tageslichtbäder sind jeweils mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Vier der Bäder verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper, zwei über eine Fußbodenheizung. Weitere ca. 7 Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.

Die Immobilie besitzt eine großzügige – auch von innen zugängige – frostfreie Doppelgarage mit elektrischen Toren, zwei Terrassen und einem überdachten Vorbau, der das alte Haus optisch noch weiter aufwertet. Die Fassade ist teilweise Sichtfachwerk. Das Haus ist durchgängig von innen mit Trockenbauwänden isoliert, und an der Rückseite zusätzlich mit einer Außenwanddämmung versehen.

 

Energieausweis:  07.12.2017, Verbrauchsausweis, 98,6 kWh/(m²-a), Heizöl

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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