Freistehendes Wohnhaus sucht neuen Bewohner!

Lage
99092 Erfurt
Verkaufspreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 172,55 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein schickes, im Jahr 2000 massiv erbautes Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die Tageslichtküche ist praktisch geschnitten. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten. Durch den Erker kommt viel Licht in die Stube. An kalten Tagen sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme. Des Weiteren existiert ein gefliestes Gäste-Bad mit Fenster und Dusche. Ein Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Die gepflasterte Terrasse mit Ostausrichtung ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus begehbar. Über die Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dies gliedert sich in drei geräumige Schlafzimmer. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der vorhandene Dachboden ist mit Holzpaneelen verkleidet und bietet Platz zum Lagern und Abstellen. Die Heizung ist hier ebenfalls separat untergebracht. Der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum ist im Untergeschoss vorzufinden. Weiterhin ist ein ca. 34 m² großer Partyraum mit einer Bar aus Holz vorhanden.

Ausstattung im Überblick:

Wanne, Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Kamin, Rollläden, Keller, Regenwasserzysterne, Carport mit elektrischem Garagentor, Dachboden, Pavillion, Partykeller mit Bar, Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, etc.

Energieausweis: 07.07.2017, Verbrauchsausweis, 126,2 kWh/(m²-a), Erdgas

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl der Stellplätze: 1-2

Wohnfläche: ca. 114,32 m²

Nutzfläche Gesamt: ca. 172,55 m²

Grundstücksfläche: ca. 377,00 m²

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer  zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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