Super RENDITEobjekt! Gewerbeareal mit sehr gutem Vermietungsstand

Lage
Erfurt
Verkaufspreis
6.300.000,00 €
Fläche
ca. 9.087,87 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit

Das angebotene Gewerbeareal besteht aus zwei Nutzungsbereichen – dem Autohof mit eigener Tankstelle, modernen Lager- und Produktionshallen, Werkstatt- und Freiflächen sowie dem modernen Consultinghaus auf zwei unterschiedlichen Grundstücken, die durch einen Verkehrskreisel getrennt sind.

Die Gesamtfläche besteht aus 3 Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 33.600,00 m². Die notwendigen Zufahrten, Umfahrungen sowie das Freilager sind befestigt. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen – Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser, Abwasser sowie Stellplätze sind vorhanden. Diverse Unternehmen haben diesen logistisch wertvollen Standort bereits für sich erkannt und langfristig angemietet.

Baujahr: 1996
Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas, 54 kWh (m²a)

Grundstücksfläche: 33.600,00 m²
Jahresnettokaltmiete: 547.319,64 € p.a. (Ist – Stand Januar 2016)
Rendite: 8,7 %

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 5 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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