** Große Lager- & Produktionsfläche in Eisenach **

Lage

Luthers „liebe Stadt“ Eisenach zählt derzeit ca. 44.300 Einwohner und liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes.

Verschiedenste Hersteller der Automobilindustrie haben sich bereits angesiedelt. Eisenach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 4 und verfügt über einen ICE/IR Bahnhof. Die Autobahn 4 ist vom Objekt aus in fünf Fahrminuten schnell und flexibel zu erreichen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen Lager und Produktionsflächen. Das Objekt besteht aus insgesamt drei Hallen. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 20.000,00 m² großes Areal. Eine Halle verfügt über ein 100 m langes Schleppdach.

Alle Hallen sind ebenerdige befahrbar und verfügen über Schwerlastboden und Starkstrom. Die Hallenhöhen betragen 7 bis 10 m. Zusätzlich können verschieden große Büroeinheiten angemietet werden.

Die ersten zwei Hallen wurden 1989 gebaut, weitere Bauabschnitte wie Bürotrakt und Schleppdach erfolgten 2000.

Halle 3 :
– Größe: ca. 2.648 m²
– die Halle ist unterteilt in eine Kalthalle mit ca. 684 m² und einer offenen Halle mit Schleppdach (103 m x 19 m) mit ca. 1.300 m²

Büro
– Größe: ca. 327 m²
– besteht aus 6 Büroräumen
– 1 Küche
– 1 Abstellraum
– 2 Toiletten

Sozialräume
– Größe: ca. 211 m²
– 1 Büro
– 1 Waschraum
– 2 Umkleideräume
– Dusche, Toiletten

Die Halle 3 ist eine Kalthalle. Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 21,8 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 09.02.2024
Baujahr technische Anlage: 2005

Ausstattung

Kranbahn a 10 Tonnen
Tor 5x8m

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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