Hochwertige Eigentumswohnung in exklusiver Lage!

Lage
Erfurt - Brühlervorstadt
Verkaufspreis
364.500,00 €
Fläche
ca. 108,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht eine durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung, verteilt auf das Erd- und 1. Obergeschoss eines neuwertig, von elegantem Design geprägten Mehrfamilienhauses.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Abstellraum, sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erreichen Sie über die Diele das großzügige Schlafzimmer und das helle Kinder- bzw. Gästezimmer. Ebenso finden Sie hier das hochwertige Bad mit qualitativ hochwertiger Ausstattung der Badkeramik und großformatigen Markenfliesen.
Die Wohnung begeistert mit ihren großzügig geschnittenen und offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Dieser ist transparent mit dem Zugang zur großzügigen West-Loggia mit ca. 12 m² verbunden. Raum zum Entspannen mit ‚Wohlfühlcharakter‘ ist hier garantiert.
Die bodentiefen Fenster sorgen auf beiden Etagen für Helligkeit und sind im 1. Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit edlen Steinfliesen in Holzoptik unterstrichen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Baujahr: 2011/2012
Energieausweis: 2013, Bedarfsausweis, Erdgas, 56,3 kWh(m²a)
Etage: EG + OG
Zimmeranzahl: 4

Wohnfläche: ca. 108,00 m²

Ausstattung: großzügige Loggia, hochwertige Böden + Fliesen, exklusive Bad-Ausstattung inkl. Badewanne und eleganter Rainbow-Select-Dusche, Doppelwaschtisch, HWR, Fußbodenheizung, elektr. Außenrollos, Carport

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von  7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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