** Ihr neues Lager in Ilmenau **

Lage

Das „Ilmwerk“ befindet sich im grünen Herzen von Deutschland und gehört zum Ilmkreis – ein Landkreis in Thüringen. Ein sehr gutes Wirtschaftsklima herrscht, Dank der vielen mittelständischen Unternehmen und der technischen Universität. Ebenso befindet sich das Frauenhofer-Institut am Standort.

Das zu vermietete Objekt hat mit dem Erfurter Kreuz/A4 sowie dem Autobahndreieck A71/73 gute Verbindungen zu den Autobahnen und somit zu allen Ländern der Bundesrepublik. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist zudem durch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr via Bus und Bahn gewährleistet. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist ca. 50 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das „Ilmwerk“ ist der neue Standort für Ihre Geschäftsideen. Geplant sind großflächige Produktionsstätten, moderne Büroräume für Start-ups sowie Ateliers oder Studios für kreative Köpfe.

Folgende Produktions- und Lagerflächen stehen zur Vermietung:

Halle 01 – ca. 14.000 m² – Kaltlager
ca. 7,50 – 10,00 m Deckenhöhe
ca. 2,2 t Bodenbelastung
Sheddach mit Belichtungsband
Rolltor mit 4,00 m Höhe
Stützenraster von 12×24 m

Halle 02 – ca. 10.000 m² – Kaltlager
teilbar ab 2.500 m² z.B. in 5.000 m², 7.500 m²
ca. 5,00 m Deckenhöhe
Sheddach mit Belichtungsband
Rolltor mit 5,00 m Höhe
Stützenraster von 12×24 m
integrierte Büroräume

Energieausweis: nicht nötig

Ausstattung

– Deckenhöhe 5,00 bis 10,00 m
– Bodenbelastung Produktionsfläche: teilweise 2,2t/m²
– Kaltlager
– Konstruktion mit Stahlbetonstützen
– hohe Flexibilität und Teilungsmöglichkeit
– ausreichend Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.