Immobilie in TOP Lage – für viele Branchen geeignet

Lage
Gewerbegebiet Ichtershausen - Anbindung an die A4 und A71
Verkaufspreis
290.000,00 €
Fläche
ca. 185,00 m² m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 2.753 m² großen Grundstück. Gemäß der Baugenehmigung ist das Objekt als Büro- und Wohnhaus ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel- und zusätzlich eine Einzelgarage, sodass sich die infrastrukturelle Anbindung bezahlt macht. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist ein etwaiger Erweiterungsbau denkbar.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet und eignet sich hervorragend als Werbe- oder Versicherungsbüro, für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, als Vertriebssitz oder ähnliches.

Gewerbegebiet Ichtershausen – Die verkehrsgünstige Lage am Erfurter Kreuz und die Anbindung im Westen zu den Ortsteilen Thörey, Rehestädt und dem größten Gewerbegebiet des Ilm-Kreises legen Sie Ihre Strecken über ein gut ausgebautes Straßennetz zurück. Eine zügige Anbindung durch die Autobahnen 4 und 71, die ehemalige Bundesstraße 4 und die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Erfurt ist gegeben. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes Ichtershausen-Thörey direkt an der Landstraße L 1044. Auf Grund der sehr guten Lage bietet es eine gute Sichtbarkeit.

Energieausweis                                     15.12.2016, Verbrauchsausweis, Erdgas, 122 kWh/(m²-a)

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (7,14 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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