TOP-Standort am Erfurter Kreuz! Moderne Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude

Lage
Ichtershausen
Verkaufspreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 2.725,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die moderne Gewerbeliegenschaft besteht aus einer Lager-/Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und dem größtenteils umzäunten Grundstück. Die Liegenschaft steht insgesamt zur Vermietung kann aber auch käuflich erworben werdenZum Objekt gibt es einen Nutzungsvertrag mit einem Mobilfunkanbieter über die auf dem Gebäude befindliche Mobilfunkantenne.

Die Lagerhalle ist aktuell durch eine Trockenbauwand in eine beheizbare und kalte Halle unterteilt. Die lichte Höhe der Halle bis UKB beträgt ca. 6,00 m. Des Weiteren ist sie mit einer Löschwasserleitung, Serviceräumen und einem Lagerbüro ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gasstrahler. Die Erschließung bzw. Anlieferung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor.

Das Bürogebäude ist unterkellert und verfügt über eine Fläche von ca. 1.000,00 m² bestehend aus 3 Etagen und einem separatem Treppenhaus. Der Zuschnitt der Büroflächen ist teilweise veränderbar. Jede Etage verfügt über elektrisch betriebene, sensorgesteuerte Jalousien sowie eine Teeküche. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Foyer angeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich einige Serviceräume sowie die Anschlussräume für Telefon und EDV.

Grundstücksfläche: ca. 17.000,00 m²
Lagerfläche: ca. 1.725,00 m²
Bürofläche: ca. 1.000,00 m², ca. 300 m²/Etage
befestigte Freifläche: ca. 6.500,00 m²
Reservefläche: ca. 2.000,00 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 227 kWh(m²*a)

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von  7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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