** Nutzen Sie den Standortvorteil! **

Lage

Meiningen liegt im Süden Thüringens und ist die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit ca. 24.722 Einwohnern.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Meiningen/Walldorf. Die nächste Autobahn (A 71) ist in ca. in ca. 5 Minuten und ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Der Anschluss an die Bundesstraße 19 dauert ca. 1 Minute. Den Bahnhof Walldorf erreicht man fußläufig in ca. 5 Gehminuten.

Daher ist eine absolut attraktive Lage in Meiningen, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für das tägliche Leben der Mitarbeiter und eine gute Geschäftsumgebung mit einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen gegeben.

Objektbeschreibung

Aktuell stehen drei geräumige Hallen zur Vermietung zur Verfügung. Diese bieten eine flexible Nutzfläche, ideal für Lagerung, Distribution oder Produktionsaktivitäten. Bei Bedarf können auch Büroflächen zur Verfügung gestellt werden. Durch die vorhandenen LKW-Zufahrten ist das Eckgrundstück für verschiedene Mieter optimal zu erreichen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Halle 5a
• ca. 1.200 m², teilbar ab 110 m²
• unbeheiztes Kaltlager
• 5 t Brückenkran
• LED-Beleuchtung
• weiß gespritzte Decke
• elektrische Sektionaltore

Halle 6
• ca. 1.200 m²
• beheizte Produktions-/Lagerhalle
• 5 t Brückenkran
• elektrische Sektionaltore
• direkter Zugang zum Büroeinbau mit ca. 300 m² Büro- und Sozialbereich

Halle 7
• ca. 800 m²
• beheizte Produktions-/Lagerhalle
• LED-Beleuchtung und Lichtband
• elektrische Sektionaltore

Freiflächen/Andienung
• ca. 3.500 m² befestigte Freifläche
• ca. 1.300 m² Freifläche/Andienung vor Halle 4
• ca. 500 m² Freifläche/Andienung an der Giebelseite der Hallen 5-7
• ca. 800 m² Hoffläche/Andienung zwischen den Hallen 4-7
• ca. 450 m² Freifläche/Andienung vor der Halle 5

Büro- und Sozialflächen
• ca. 300 m² repräsentative Bürofläche inkl.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 60,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 1,7 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 17.11.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
• komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
• elektrische Zufahrtstore
• moderne Gasheizung
• elektrische Sektionaltore
• Parkplätze direkt an den Hallen
• LED-Beleuchtung
• erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
• Moderner Standard: o Kabelkanäle
• blendfreie Beleuchtung
• elektrischer Sonnenschutz
• Parkplätze für Mitarbeiter
• separate Eingänge
• Mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 60,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.