Schicke Büroflächen an werbewirksamen Standort

Lage
Erfurt - Juri-Gagarin-Ring
Mietpreis
6,20 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst
Fläche
ca. 90,00 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage/Verkehrsanbindung Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptschlagadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt. Sie erreichen den Anger und den hochwertig sanierten Erfurter Hauptbahnhof innerhalb weniger Gehminuten.

Objektdetails Der Gebäudekomplex verfügt über 6 verschiedene Baukörper mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000,00 m². Alle Gebäudeteile, mit Ausnahme des solitären Baukörpers I, sind miteinander verbunden. Über die erst kürzlich sanierten Treppenaufgänge und/oder die Personenlifte gelangen Sie in die verschiedenen Büroeinheiten.

Die zu vermietenden Büroflächen sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien und Beleuchtung ausgestattet. Verkabelung ist größtenteils vom Vormieter vorhanden. Helle, freundliche Flächen sorgen für ein gutes Raumgefühl. Sie sind individuell gestaltbar und können dem Arbeitsablauf Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Serverräume sind mit Patch-Schränken und Klimageräten ausgestattet. Der Bodenbelag kann auf Wunsch verändert werden. Ein Designbelag oder andere Alternativen sind denkbar. Der Vermieter strebt eine Laufzeit von 5 Jahren an. Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch. Es stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

Die Einheit mit 90,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss.

Energieausweis: 2011, Bedarfsausweis, Erdgas, 182kWh (m²a)

Mietkosten
Mietpreis: ab ca. 6,20 €/m²/Monat – diese Angabe dient als Richtlinie und ist abhängig von Laufzeit, Ausstattung und Umbau der Mietfläche
Archivflächen: 2,50 €/m²/Monat
Nebenkosten: 2,30 €/m²/Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Pkw-Stellplatz: 43,00 €/St./Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Anlagen
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Provision
Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Vertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um Interessenbekundung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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