Traumhafte Wohnung mit modernem Ambiente

Lage
Erfurt - Ilversgehofen
Verkaufspreis
185.000,00 €
Fläche
ca. 110,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
Herbst 2018

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1993/1994 erbaut.

Die individuell geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Wohnbereich, den Abstellraum, das Bad sowie 3 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Raumspartreppe in den Galeriebereich. Hier ist ein weiteres gesondertes Zimmer vorhanden. Die separate Küche ist von der Wohnstube aus zu erreichen. Die Einbauküche wurde vor ca. 5 Jahren eingebaut und ist im Angebot mit inbegriffen. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon mit westlicher Ausrichtung. Das großzügig geschnittene Badezimmer besitzt eine Wanne. Die Wohneinheit ist teilweise mit neuem Design-PVC-Boden ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird voraussichtlich zu Ende 2018 leergezogen und kann Eigengenutzt oder vermietet werden.

Lage

Das hübsche Gebäude liegt nördlich der Erfurter Innenstadt, im Stadtteil „Ilversgehofen“ in einer ruhigen Wohnlage. Die ca. 300 m vom Objekt entfernte Magdeburger Allee, auch die „längste Einkaufsstraße Thüringens“ genannt, verbindet diesen Stadtteil mit der Erfurter Innenstadt. Die Wohnung selbst grenzt vorwiegend an die Innenhofseite, so dass stressfreies und ruhiges Wohnen optimal möglich ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 20.10.2010, Fernwärme, 72,7 kWh/(m²-a)

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 6 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (7,14 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wohnungen in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Eigentumswohnungen Erfurt
  • Dachgeschoss-Wohnung Erfurt
  • Loft Erfurt
  • Maisonette Erfurt
  • Penthouse Erfurt
  • Terrassenwohnung Erfurt
  • Erdgeschoss Erfurt
  • Wohngemeinschaft-WG / Zimmer Erfurt
  • Wohnungen Kapitalanlage
  • Wohnungen Erfurt
  • Erfurt Villenviertel
Häuser in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Kapitalanlage
  • Renditeobjekt
  • Wohnanlagen
  • Geschäftshaus
  • Bürohaus / Bürohäuser
  • Retail
  • Einfamilienhaus Erfurt
  • Villa Erfurt
  • Reihenhaus Erfurt
  • Mehrfamilienhaus
  • Schloß
  • Geschäftshaus Erfurt
  • Bürohaus Erfurt
Gewerbeimmobilien in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Gewerbeimmobilien Erfurt
  • Halle / Produktion Erfurt
  • Büro / Praxis Erfurt
  • Gastronomie / Hotel Erfurt
  • Einzelhandel / Ladenlokal Erfurt
  • Wohnanlage Erfurt
  • Anlageobjekte Erfurt
  • Ladenlokal Erfurt 1a
  • Erfurt Büroflächen
  • Büro Erfurt mieten
  • Büro Jobs Erfurt
  • Bürobedarf Erfurt
  • Immobilien erfurt
  • Praxis Erfurt