Unverkennbare Vorzüge – Interessante Gewerbeimmobilie

Lage
Arnstadt
Verkaufspreis
650.000,00 €
Fläche
ca. 3.240,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie bestehend aus einem separat stehenden Bürogebäude sowie Lager- und Produktionsflächen. Die Gebäude befinden sich auf einem abgeschlossenen Firmengelände.
Das zweigeschossige Bürogebäude wird über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Die Lager- und Produktionshallen befinden sich im rückwärtigen Bereich des Bürogebäudes. Befestigte Außenflächen sowie eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 1930
Modernisierung: Mitte der ´90er Jahre
Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Erdgas H, 126,3 kWh(m²a)
Bodenrichtwert: 35,00 €/m²

Grundstücksfläche: ca. 7.972,00 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 3.240,00 m²
Fläche Bürogebäude: ca. 340,00 m²
Fläche Lager/Produktion: ca. 2.900,00 m²
Bei den o. g. Flächen handelt es sich um circa Angaben. Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Anfrage.

Jahreskaltmiete (Ist): 35.377,20 € p.a.

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 5 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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