Vielseitige Gewerbefläche in Erfurt-Nord

Lage
Erfurt - Stadtteil Gispersleben
Mietpreis
3,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 11.860,00 m²
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Das Gewerbeobjekt bietet individuelle Möglichkeiten für Büro, Ausstellung, Verkauf oder Lagerung. Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre als Neubau für einen Polstermöbelhersteller errichtet. Auf den befestigten Freiflächen sind Stellplätze für PKW und LKW vorhanden. Das Gelände ist umzäunt und wird über ein elektrisches Schiebetor erschlossen.
Im Erdgeschoss sind die Lager- und Produktionsflächen sowie ein Büro- und Sozialtrakt untergebracht. Die Hallenfläche ist auf mehrere einzeln nutzbare Hallen verteilt. Der Zugang erfolgt ebenerdig über diverse Laderampen mit flexiblen Bühnen für LKW- und Wechselpritschen. Die Hallen sind beheizbar und verfügen über ELT-Anschluss mit 290 kW (erweiterbar).
Die ansprechenden Büroflächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Von den Büros im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zu den Hallenflächen. Die Büros im Obergeschoss sind über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Sie sind mit Teppichboden, abgehangenen Decken mit integrierten Beleuchungselementen, Innenjalousien und EDV-Verkabelung ausgestattet. Getrennte WC-Einheiten und ein Teeküchenbereich gehören ebenso zur Ausstattung.

Grundstücksfläche: 30.834,00 m²
Hallen-/Bürofläche gesamt: 11.860,00 m²
Prod./Lager EG: 9.909,00 m²
Prod./Lager OG: 428,00 m²

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Gas

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Mietvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

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