Wahrhaft königlich wohnen! Hochwertiges Anwesen in traumhafter Lage

Lage
ca. 15 km östlich von Erfurt entfernt - Weimarer Land
Verkaufspreis
550.000,00 €
Fläche
ca. 260,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Verkauft wird ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus im modernen Stil. Es wurde 2013 in massiver Bauweise, auf einem ca. 2.400,00 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Komfort. Auf ca. 260,00 m² Wohn- und Nutzfläche können Sie sich entfalten.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche erreichbar. Durch die Glasschiebetür entsteht ein kommunikativer, familiärer Mittelpunkt. Vom Wohnbereich können Sie die ca. 120 m² große Terrasse mit natürlichen Sandsteinen erreichen. Ein Gäste-WC, eine separate Garderobe, ein Technikraum sowie eine direkt an der Küche angrenzende Speisekammer vervollständigen den Grundriss des Erdgeschosses. Die Galerie im Obergeschoss bietet viel Gestaltungsfreiheit. Das große Elternschlafzimmer besitzt ein direkt zugängliches, qualitativ hochwertiges Masterbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Wanne. Außerdem schließt ein großes Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum an. Das Kinderzimmer besitzt ebenso ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche. Durch die Abtrennung der Galerie könnte (sofern Bedarf besteht) ein weiteres separates Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum geschaffen werden.

Der Fußboden ist mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Die im Haus integrierte Fußbodenheizung sowie der im Wohnzimmer befindliche dreiseitig verglaste Kamin spenden an kalten Wintertagen angenehme Wärme. Das Objekt wird modernsten, anspruchsvollen Wohn-bedürfnissen gerecht.

Das begrünte, parkähnliche Anwesen lädt zum Verweilen und Erholen ein. Es ist umzäunt. Die Garage sowie das Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Unterstellfläche für Ihre Gartengeräte können Sie im Gartenhäuschen nutzen.

Der kleine Ort, mit ca. 300 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld. Neben der kurzen Anbindung an die Bundesautobahn A4 (ca. 5 km, Anschluß Erfurt-Ost), verfügt der Ort über eine Haltestelle mit regelmäßigem Busverkehr. Die Bundesstraße B87 verläuft südöstlich des Ortes.

Energieausweis: ist angefordert

 

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wohnungen in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Eigentumswohnungen Erfurt
  • Dachgeschoss-Wohnung Erfurt
  • Loft Erfurt
  • Maisonette Erfurt
  • Penthouse Erfurt
  • Terrassenwohnung Erfurt
  • Erdgeschoss Erfurt
  • Wohngemeinschaft-WG / Zimmer Erfurt
  • Wohnungen Kapitalanlage
  • Wohnungen Erfurt
  • Erfurt Villenviertel
Häuser in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Kapitalanlage
  • Renditeobjekt
  • Wohnanlagen
  • Geschäftshaus
  • Bürohaus / Bürohäuser
  • Retail
  • Einfamilienhaus Erfurt
  • Villa Erfurt
  • Reihenhaus Erfurt
  • Mehrfamilienhaus
  • Schloß
  • Geschäftshaus Erfurt
  • Bürohaus Erfurt
Gewerbeimmobilien in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Gewerbeimmobilien Erfurt
  • Halle / Produktion Erfurt
  • Büro / Praxis Erfurt
  • Gastronomie / Hotel Erfurt
  • Einzelhandel / Ladenlokal Erfurt
  • Wohnanlage Erfurt
  • Anlageobjekte Erfurt
  • Ladenlokal Erfurt 1a
  • Erfurt Büroflächen
  • Büro Erfurt mieten
  • Büro Jobs Erfurt
  • Bürobedarf Erfurt
  • Immobilien erfurt
  • Praxis Erfurt