Charmantes Landhaus inkl. Nebengelass mit Entwicklungspotential

Lage
Eichsfeld
Verkaufspreis
148.500,00 €
Fläche
ca. 150,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem unterkellerten Wohnhaus bebaut. Dieses wurde vermutlich um 1900 errichtet. Durch das große Einfahrtstor gelangt man in den überdachten Hof. Angrenzend zum Hauptgebäude befindet sich ein großes Nebengelass. Dieses wurde früher als Lagerfläche, Autowäsche, Lackier- und Spritzhalle, Garage, Kneipe und/oder Schmiede genutzt. In letzter Zeit wurden die Garagen und die Lagerflächen hauptsächlich an Privatpersonen vermietet. Das Hauptgebäude dient zu Wohnzwecken und wurde bisher als Einfamilien-/ bzw. Mehrgenerationen-haus genutzt. Zukünftig kann das Nebengelass wieder eigengenutzt werden z.B. als Werkstatt- oder Lagerflächen. Alles in Allem bietet diese Immobilie viele Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Eingang. Der Umbau zu einem Einfamilienhaus lässt sich mit wenig Aufwand realisieren. Eine Teilsanierung fand in den letzten 7 Jahren statt. Unter anderem wurden die Bäder und ein Teil des Außenputzes im Straßenbereich erneuert. Teilweise sind die Elektro- und Heizungsleitungen ausgetauscht wurden. Ein Großteil der Fenster sowie die beiden Hauseingangstüren wurden durch Neue ersetzt. Auch die Bodenbeläge wurden zum Teil geändert. Ein neues Treppenhaus wurde ebenfalls integriert. Außerdem existiert von beiden Wohnungen aus ein Zugang zur Terrasse mit Ostausrichtung. Die Balkonabdichtung wurde ebenfalls vorgenommen.

Lage
Das Eichsfeld ist eine historische Region zwischen Harz und Werra. Es liegt im Nordwesten Thüringens und im Südosten von Niedersachsen. Sitz des Landkreises ist Heilbad Heiligenstadt. Typisch für das Eichsfeld sind die Burgen, die Kirchen sowie die Prozessionen und Wallfahrten. Viele Gäste aber kommen inzwischen auch wegen der guten Küche. Berühmt ist die Region für ihre Wurst, die „Eichsfelder Stracke“.

Energieausweis:  ist angefordert

 

Sonstiges
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 6 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (7,14 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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