** Zwei repräsentative Gewerbeobjekte – 9,5 % Rendite **
- Lage
- 07607 Eisenberg
- Verkaufspreis
- 4.300.000,00 €
- Fläche
- ca. 4595.83 m²
- Provision
- 1,19 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
Lage
Eisenberg ist eine idyllische Kleinstadt (ca. 11.000 Einwohner) im Saale-Holzland-Kreis mit einem schönen Innenstadtbereich.
Die Immobilien befinden sich direkt im Zentrum der schönen Ortschaft. Mit dem Pkw, aber auch zu Fuß und mit Fahrrad ist der Komplex gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Objekt 1: Geschäfts- & Dienstleistungszentrum, Baujahr 1997
Der gesunde Mietermix birgt Nachhaltigkeit. Die Mieterträge sind ebenfalls nachhaltig und die Laufzeiten der Verträge sind anpassungsfähig. Alle Flächen haben ausreichend Tageslicht. Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Objekt 2: Lebensmittelmarkt, Baujahr 2010
Der Mietvertrag mit dem namhaften Lebensmittelhändler läuft bis 30.04.2025 mit einer Verlängerungsoption von 3 x 3 Jahren. Vor etwa 2 Jahren erhielt das Objekt einen Fassadenanstrich. Geheizt wird über Gas.
Die Objekte liegen nebeneinnander und teilen Sie eine Grundstückszufahrt. Das große Grundstück lädt die Kaufwilligen zum Parken ein. So können Mitarbeiter und Besucher ohne Probleme das Fahrzeug abstellen.
Ausstattung
– Wartungspflichten regelmäßig erfolgt
– viele Stellplätze, großer Parkplatz
– guter Allgemeinzustand
– attraktiver Mietermix
– vollvermietet
Energieausweis
Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Gas, 62,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 1,19 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.