Die Büromieten in Thüringen sind zunehmend am Steigen.

Die Büromieten in Thüringen sind zunehmend am Steigen.

Günstige Büroflächen sind ein nunmehr ein knappes Gut. Der Leerstand hat sich in den letzten Jahren drastisch reduziert.  Seit einigen Jahren steigen die Mieten bisher in kleinen Schritten, aber bereits kontinuierlich.

Und der Trend wird anhalten und die Mieten werden deutlicher steigen. Die Nachfrage nach Büroflächen wächst, das Angebot schrumpft und die Kosten für Neubauten steigen. Unternehmen expandieren und solche neuen Arbeitskonzepte wie Coworking, Jobsharing oder Home Office werden zwar beliebter, jedoch sind diese Konzepte nicht dominierend auf dem Büromarkt. Der Arbeitgeber ist gut beraten, seinen Mitarbeitern ausreichend Fläche zur Verfügung zu stellen. Langfristige Verträge sind ratsam.

Die Grundstückspreise für Gewerbeflächen sind nicht so rasant gestiegen wie im Wohnungsmarkt, jedoch sind die Preise für Neubau mit mehr als 20 Prozent teurer geworden. Im Umkehrschluss bedeutet dies, mit erforderlichen Neubauten werden deutlich höhere Mieten anfallen. Auch für die Region Erfurt, Weimar, Jena werden zukünftig 15 € pro m² und mehr zum Tagesgeschäft gehören. Zuzüge sind in den letzten Jahren verstärkt erfolgt und werden konkurrierend mit Städten wie Frankfurt, Leipzig, Nürnberg und Berlin immer häufiger nachgefragt. Die Angebotsknappheit nimmt zu.