** 1.100 m,² Lagerfläche nördlich der City von Erfurt **

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich etwa 4 km entfernt vom Erfurter Innenstadtbereich, innerhalb eines historisch mit Gewerbenutzungen versehenen Bereich im Erfurter Norden.

Das Grundstück liegt verkehrstechnisch hervorragend mit Straßenbahn, Bus und Regionalbahn, aber auch mit dem Auto über die Straße der Nationen mit Verbindung zur Autobahn A71 und zur Ostumfahrung von Erfurt zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht aktuell eine Kalthalle. Die ca. 1.100,00 m² große Halle 2.4 verfügt über 3 Rolltore. Sie ist ebenerdig befahrbar. Die Raumhöhe beträgt 6-7 m, Stromversorgung und Grundbeleuchtung sind vorhanden.

An der Stirnseite des Geländes ist eine große Werbetafel, welche gleichzeitig auch als Wegweiser dient. Das Grundstück ist umzäunt und über ein Tor zugänglich.

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Das Lager ist über ein großes Rolltor befahrbar und unbeheizt. Aufgrund des praktischen Zuschnittes sind vielseitige Nutzungen möglich. Ein WC-Bereich steht auf dem Areal zentral zur Verfügung. Ein Elektroanschluss ist vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.