** 1.450 m² Hallenfläche mit Kranbahn zu vermieten **

Lage

Meiningen liegt im Süden Thüringens. Meiningen übt die Funktion eines Mittelzentrums aus und ist als Mittelstadt die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Bevölkerung von ca. 24.722.

Das Objekt ist in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Meiningen/Walldorf. Der Anschluss an die A71 ist in ca. in ca. 5 Minuten und ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Bundesstraße 19 ist in ca. 1 Minute erreichbar. Zu Fuß zum Bahnhof Walldorf kommt man in ca. 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die großzügige, gepflegte Gewerbeliegenschaft ist in gutem baulichen Gesamtzustand. Sie befindet sich auf ca. 18.500,00 m² Grundfläche, verteilt auf mehreren, separate Hallengebäuden und Bürobereichen in eingeschossiger Bauweise mit insgesamt ca. 11.700 m² Nutzfläche.

Durch 4 vorhandene LKW-Zufahrten ist das Eckgrundstück für verschiedene Mieter günstig und auch kleinteilig anmietbar. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, weitere können angelegt werden. Die Produktions- und Lagerhallen 4 – 7 können einzeln sowie als Gesamtfläche mit ca. 6.000,00 m² Produktions-, Lager-, Büro- und Sozialflächen gemietet werden.

Halle 4
o ca. 1.450 m² unbeheizte Lagerhalle
o 5 t Brückenkran
o LED-Beleuchtung
o teilweise weiß gespritzte Decke
o 3 elektrische Sektionaltore
o 1 manuelles Stahltor
o direkte Zugänge zu allen Büro- und Sozialräumen

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
elektrische Zufahrtstore
moderne Gasheizung
elektrische Sektionaltore
Parkplätze direkt an den Hallen
LED-Beleuchtung und weitestgehend weiß gespritzte Decken (Reflektion)
erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
moderner Standard:
Kabelkanäle
blendfreie Beleuchtung
elektrischer Sonnenschutz
Parkplätze für Mitarbeiter
separate Eingänge
mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.