** Zwei Kaltlagerhallen und in 5 Minuten auf der A71 **

Lage

Etwa 30 Minuten nordöstlich von Erfurt gelegen, befindet sich die Thüringer Kleinstadt Kölleda. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A71. Die zentrale Lage macht Kölleda auch für Verbindungen zu Weimar und weiteren Städten in der Region attraktiv. Die gute Infrastruktur, attraktive Gewerbegebiete und die Nähe zur Autobahn machen Kölleda zu einem strategisch günstigen Standort in Thüringen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Kaltagerhallen, die sich ideal für Ihre Lager- und Logistikbedürfnisse eignen.

Die 2.400 m² große Kalthalle beeindruckt mit einer markanten Holzdachkonstruktion, die ihren einzigartigen Charme und eine einladende Atmosphäre unterstreicht.

Eine weitere 1.200 m² große Halle ist optimal für Logistik- und Lagerzwecke. Mit einer integrierten Laderampe und vier Rolltoren ermöglicht sie eine effiziente Be- und Entladung, was den Logistikprozess erheblich erleichtert.
Das dritte Gebäude ist ein größtenteils leerstehender Speicher mit einer Bruttogrundfläche von ca. 1.594 m² und 3 Vollgeschossen. Kleinteilige Flächen sind derzeit vermietet.

Halle 1
– Fläche: 2.400 m²
– Länge 60 m x Breite 40 m
– Eingeschossig
– 1 Rolltor ( 4,50 m x 4,50 m)
– Bodenbelastung 10 t
– Höhe 6,90 m

Halle 2
– Fläche: 1.200 m²
– Länge 60 m x Breite 15 m
– Laderampe
– 4 Rolltore (3,00 x 3,50 m)
– Höhe 4,80 m

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Rolltore
ausreichend Parkplätze
Beleuchtung
Stromanschluss

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.