Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kühnhausen im Norden von Erfurt, in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss A71 und der Flughafen Erfurt-Weimar. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter machen den Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Bürogebäude im Erfurter Gewerbegebiet Kühnhausen stehen aktuell zwei attraktive Büroeinheiten zur Vermietung.
Einheit 1: ca. 75 m² im 2. Obergeschoss, sie ist aktuell mit Laminatboden
ausgestattet.
Einheit 2: ca. 225 m² ebenfalls im 2. Obergeschoss. In der Fläche liegt ein Teppichboden und eine Teeküche gehört zur weiteren Ausstattung.
Beide Flächen sind über das Treppenhaus erreichbar. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren beide Einheiten von viel Tageslicht. In beiden Fällen sind Anpassungen am Bodenbelag nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Flur und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,40 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 22.09.2025
Gültig bis: 22.09.2035
Baujahr technische Anlage: 1996
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 47,40 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Für den Mieter provisionsfrei.
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