** 2-Raum-Wohnung – günstiges Invest – in Leipzig **

Lage
04349 Leipzig
Verkaufspreis
89.000,00 €
Fläche
ca. 40.08 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Leipzig ist mit ca. 584.775 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Unterhalb der KGA „Seehausener Str. e.V.“ befindet sich die Waldemar-Götze-Straße, die sich im Stadtteil Thekla, unweit zur Messe und der Autobahn A14 befindet. Eine Schule und der städtische Kindergarten sind zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die interessante zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Mietsteigerungspotential sorgt für gute Rendite.

Ausstattung

Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Wand-WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight sind die Lichtspots in Bad und Flur. Die Wohnung hat ein französisches Dachfenster, welches balkonartig aufgeklappt werden kann.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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