** 3-Raum-Wohnung in Erfurt-Ilversgehofen – mit Gestaltungsfreiraum **

Lage

Die Lage in Ilversgehofen bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholungsflächen in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus im beliebten Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet damit Raum für eigene Gestaltungsideen. Einige Renovierungsarbeiten sind vom neuen Mieter zu übernehmen – dazu zählen zum Beispiel Tapezier- und Malerarbeiten, teilweise das Erneuern von Bodenbelägen sowie kleinere handwerkliche Maßnahmen im Bad oder an Steckdosen und Lichtschaltern. Für diesen Einsatz ist der Vermieter bereit, dem Mieter im Rahmen der Möglichkeiten entgegenzukommen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Mieter oder alle, die Freude daran haben, ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,70 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 15.08.2022
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
separate Küche

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Gas, 167,70 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.