Lage
Das Gewerbegebiet Erfurt Kerspleben zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und optimale Anbindung aus. Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, bietet eine attraktive Wirtschaftslandschaft mit einer Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.
Dieses Gewerbegebiet profitiert von einer strategisch günstigen Position, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Erfurts entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 und A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut, mit modernen Versorgungsleitungen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Dienstleister, die eine optimale Unterstützung für ansässige Unternehmen bieten.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Lagerteilfläche von 500 m², die sich ideal für Ihre Lager- und Logistikbedürfnisse eignet. Die Halle wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine durchfahrbare Struktur, die eine effiziente Nutzung ermöglicht.
Die Halle ist mit zwei Sektionaltoren mit Rampe sowie einem ebenerdigen Sektionaltor ausgestattet, die einen einfachen Zugang und optimale Be- und Entladebedingungen gewährleisten.
Die Halle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistik- und Transportunternehmen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 33,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 24,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 03.02.2025
Baujahr technische Anlage: 1994
Ausstattung
Starkstrom
2 Sektionaltore mit Rampe
Glasfaseranschluß
LED Beleuchtung
Brandmeldeanlage
9 Meter Höhe
Schließanlage
barrierefrei
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 33,70 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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