** Absolute Seltenheit – großflächige Einheiten in Zentrumsnähe **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, mit ca. 210.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Sie besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen 4 und 71 bestätigen dies.

Das moderne Büro- und Geschäftshaus liegt in einem gut frequentierten, gewachsenen Einzugsbereich. Im Umfeld befinden sich diverse Gewerbetreibende, ein Einkaufszentrum sowie attraktive Wohnbebauungen. Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Mieteinheiten sind über die drei Treppenhäuser, jeweils mit Fahrstuhl, erreichbar. Die Gewerbeflächen sind alle samt funktional und zweckmäßig geschnitten. Sie können variabel umgestaltet und auf den jeweiligen Mieter angepasst werden. Kleinere Einheiten können ebenfalls geschafft werden.

Die Personenaufzüge sind ebenso vom Untergeschoss erreichbar. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage, mit ca. 270 Stellplätzen, ist somit gegeben. Die straßenseitige Fassade ist teilweise mit vorgehängten, hochwertigen Granitplatten geschmückt.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 101,24 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 101,24 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 93,34 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 29.08.2013
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 101,24 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
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