** Achtung! Rarität! Große Center-Einheit mitten in der Innenstadt **

Lage

Die Immobilie liegt im rückwärtigen Bereich der Fußgängerzone „Anger“. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über den Stadtring „Juri-Gagarin-Ring“ gelangt man in kürzester Zeit zu allen wichtigen Hauptpunkten der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Die moderne Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße, moderne Architektur aus. Zur Vermietung steht eine Fläche mit insgesamt ca. 1.446,00 m².

Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich in der Tiefgarage, welche einen direkten Zugang in das Center bietet, als auch auf dem Parkplatz, welcher sich direkt vor dem Objekt befindet.

Energieausweis vorhanden: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 160,0 kWh(m²-a)
Stromverbrauchskennwert: 73,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.06.2013
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2001

Ausstattung

Die Gesamtmieteinheit erstreckt sich über 2 Geschosse und ist geprägt durch einen sehr großflächigen, praktischen Flächenzuschnitt. Der vordere Bereich der Fläche ist voll verglast. Der Flächenzugang befindet sich unmittelbar neben einem der Haupteingänge des Centers. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 160,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.