**Altstadtbüro mit besonderem Ambiente und modernem Komfort**

Lage

Erfurt zählt zu den attraktivsten Städten Mitteldeutschlands und begeistert mit einer hervorragend erhaltenen Altstadt, historischen Fachwerkhäusern, dem Domensemble und der berühmten Krämerbrücke.

Die Allerheiligenstraße liegt im Herzen der Erfurter Altstadt und gehört zu den charmantesten Adressen der Innenstadt. Historische Architektur, mittelalterliches Flair und ein lebendiges Umfeld prägen das Straßenbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Domplatz und die Krämerbrücke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

Die zentrale Lage verbindet historische Atmosphäre mit urbanem Leben und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungs- und Geschäftskonzepte.

Objektbeschreibung

Charmante Altstadteinheit in bester Lage von Erfurt. Die derzeit modernisierte Fläche begeistert mit sichtbaren Holznaturbalken, historischem Charme und einer besonders idyllischen Atmosphäre. Inmitten der beliebten Allerheiligenstraße gelegen, profitieren Nutzer von hoher Aufenthaltsqualität sowie der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Ob Boutique, Atelier, Büro, Galerie oder individuelles Konzept – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Highlights auf einen Blick
# charmante Altstadtlage in einer der schönsten Straßen Erfurts
# sichtbare Holzbalken mit besonderem Charakter
# historisches Flair mit hoher Aufenthaltsqualität
# flexible Nutzung für Büro, Atelier, Galerie oder Dienstleistung
# laufende Modernisierung durch den Eigentümer
# Teeküche für zusätzlichen Komfort
# separates Büro oder Lager vorhanden
# funktionale Raumaufteilung mit Nebenflächen
# attraktive Kombination aus Lage, Charme und Funktionalität
# beliebter Standort für Einheimische und Besucher

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Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 142,57 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 19.06.2026
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

# Fahrstuhl

# Datenverkabelung vom Vormieter
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Energieausweis

Energieausweis: 2026, Bedarfsausweis, Fernwärme, 142,57 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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