Lage
Nordhausen vereint attraktive Standortbedingungen, hohe Lebensqualität und großes Entwicklungspotenzial in zentraler Lage am Südharz. Moderne Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte und wettbewerbsfähige Rahmenbedingungen machen die Stadt zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort mit idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.
Die Bahnhofsstraße 21–22 befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Nordhausen – direkt zwischen Innenstadt und Bahnhof. Der Bahnhof sowie die beliebte Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar am Standort.
Das gewerblich geprägte Umfeld und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A38 machen den Standort besonders attraktiv für moderne Büro- und Geschäftsnutzungen.
Objektbeschreibung
Historischer Charme, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage: Diese ca. 267 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet den passenden Rahmen für zeitgemäßes und repräsentatives Arbeiten in der Nordhäuser Altstadt.
Nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Einheit hochwertig und bezugsbereit. Neun helle Büroräume, getrennte WC-Bereiche sowie eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich sorgen für eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung. Dank flexibler Leichtbauweise lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf an individuelle Unternehmensstrukturen anpassen.
Große Fensterfronten, moderne Beleuchtung und hochwertige Designböden schaffen ein freundliches Ambiente. Die zentrale Altstadtlage überzeugt zudem durch eine hohe Kundenfrequenz, sehr gute Erreichbarkeit und zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt.
Highlights
# ca. 267 m² hochwertig sanierte Bürofläche
# neun helle und flexibel nutzbare Büroräume
# Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich
# Getrennte WC-Bereiche
# hochwertige Designböden und moderne Beleuchtung
# repräsentative Lage in der historischen Altstadt
# hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
# zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt
# optimale Verkehrsanbindung innerhalb Nordhausens
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,30 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Stromverbrauch: 15,60 kWh (m²-a)
Wärmeverbauch: 89,30 kWh (m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 27.04.2022
Baujahr technische Anlage: 2008
Ausstattung
# Fahrstuhl
# Datenverkabelung vom Vormieter
# ….
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# ….
Energieausweis
Energieausweis: 2026, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 89,30 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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