antaris Immobilien Dresden GmbH ** 3- Raum- Wohnung in der angesagten Friedrichstadt **

Lage

Der historische, aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt mit Anschluss zur berühmten Dresdner Altstadt bietet neben guter Verkehrslage und schönen denkmalgeschützten barocken Wohnhäusern viele gute Restaurants, eine ruhige Umgebung, Nähe zur Elbe sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, mehrere Haltestellen sind schnell fußläufig erreichbar.

Die Adresse des Objekts ist Schäferstraße 44.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und steht an einer belebten Ausfallstraße. Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedliche Ladengeschäfte und ein Bistro.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können hier zusätzlich/separat zum Mietvertrag angemietet werden.

Das Mietverhältnis wird anfänglich mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen und ist anschließend mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Monatsende jederzeit kündbar. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 83,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 08.02.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Das innen liegende Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Fliesen sind hell, das Bad ist deckenhoch gefliest.

Die separate Küche verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und ist mit Fenster. Hier befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Wohnzimmer und ein zweites Zimmer sind nach Süden, die Fenster des Schlafzimmers sind nach Osten ausgerichtet.

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Heizwerk, fossil, 83,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.