antaris Immobilien Dresden GmbH ** Attraktive Dachgeschosswohnung im Zentrum + 1. Monat mietfrei!!**

Lage

Anschrift: Kramergasse 2 in 01067 Dresden

Am Puls der Stadt! Das Gebäude, errichtet 1999, befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Altmarktgalerie und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (6. OG) des gepflegten Büro-/Wohngebäudes und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.

Die geräumige Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle sowie jeder Menge Stauraum.
Darüber hinaus bietet die Küche noch Platz für einen Geschirrspüler, wenn der zukünftige Mieter einen solchen benötigen sollte.

Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem befindet sich dort auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung ist zusätzlich ein Keller im UG zugeordnet.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 100,60 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.09.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

weitere Ausstattungsmerkmale:
– große Küche mit Fenster inkl. Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Edelstahlspüle
– vollgefliestes Wannenbad mit Doppelwaschbecken
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Wohnräume mit Parkettboden
– Wohnung über Fahrstuhl erreichbar
– Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung
– erster bzw. ein Monat mietfrei, nur Nebenkosten fällig

PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf (freiwillig, sofort oder jederzeit auch später) zusätzlich für derzeit 135,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 100,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.