antaris Immobilien Dresden GmbH ** Attraktive Gewerbeflächen in Hartmannsdorf zu vermieten **

Lage

Hartmannsdorf mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt im Mittelsächsischen Hügelland zwischen den Flusstälern von Chemnitz im Osten und der Zwickauer Mulde im Westen. Es grenzt im Norden an Burgstädt und unmittelbar an die nordwestlichen Gebiete der Stadt Chemnitz (Röhrsdorf, Chemnitzcenter).
Ein größeres Gewerbegebiet, welches gut belegt ist, füllt den Ort täglich mit Einpendlern aus dem Umfeld. Seit Hartmannsdorf eine eigene Abfahrt der A72 hat, ist die durch den Ort führende, ehemaliger B95 keine Bundesstraße mehr. Auch die Anbindung an die A4 über Röhrsdorf ist komfortabel nach 5 km zu erreichen.
Namhafte ortsansässige Unternehmen sind u.a. das Brauhaus Hartmannsdorf, Die Diamant Fahrradwerke GmbH, Sachsenguss und nicht zuletzt das Großtanklager der TotalEnergies Marketing Deutschland GmbH.

Objektbeschreibung

Das angebotene Büro- und Ärztehaus in Hartmannsdorf wurde 1992 errichtet und ist eine moderne Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über mehrere Stockwerke und bietet helle, gut geschnittene Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Gewerbezwecke eignen.

Das Gebäude ist architektonisch ansprechend gestaltet und bietet eine solide Bausubstanz. Es verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden. Die Großflächigkeit und flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen der Mieter.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung:
• Erdgeschoss: ca. 226 m² Werkstatt plus Keller, ideal für Geschäft, Apotheke oder ähnliche Gewerbe
• 1. Obergeschoss: ca. 80,20 m² ideal als Archiv- oder Lagerraum
• 1. Obergeschoss: ca. 192,00 m² ideal als Büro (6 Zimmer, Laminatboden)
• 2. Obergeschoss: ca. 56,40 m² optimal als Doppelbüro + Einzelbüro
• 2. Obergeschoss: ca. 42,06 m² Einzelbüro
• Dachgeschoss: ca. 880 m², optimal für weitere Praxisräume oder Fachärzte

Vorteile der Immobilie
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Praxen, Geschäfte
• Flexible Raumaufteilung und Anpassungsmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit
• Genügend Parkplätze für Mieter und Kunden
• Attraktives Mietpreisniveau

Ob als Büro, Praxis oder Gewerbefläche – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer hervorragenden Lage zu etablieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschfläche!

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Gas, 98,50 kWh(m²a)