antaris Immobilien Dresden GmbH ** Attraktive Handelsflächen in Top-Lage von Chemnitz-Röhrsdorf **

Lage

Die Röhrsdorfer Allee in Chemnitz-Röhrsdorf ist ein etabliertes Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Chemnitz selbst ist mit rund 245.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum von Südwestsachsen und ein bedeutender Standort für Handel, Produktion und Logistik. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum Sachsens, was eine hohe Gewerbedichte und Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist hervorragend.

Die Bundesstraße B95 führt direkt zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 (nur etwa 1 km entfernt) und A72 (ca. 3,5 km entfernt). Dadurch sind nicht nur die Chemnitzer Innenstadt, sondern auch überregionale Märkte schnell erreichbar. Zudem befinden sich die Flughäfen Dresden (ca. 80 km) und Leipzig (ca. 110 km) in bequemer Reichweite über das Autobahnnetz.

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Fläche von ca. 2.522 m². Die Fläche ist ideal für Handels-, Lager- oder Logistiknutzungen geeignet. Eine separate Warenannahme ist über ein ebenerdiges Rolltor (3 m x 3 m) möglich. Zusätzlich zur Hauptnutzfläche gibt es eine weitere Mietfläche, die sich aufgrund ihrer Tragfähigkeit für Lager-, Logistik- oder Kommissionierungszwecke eignet. Sechs weitere Rolltore stehen für eine flexible Warenanlieferung und -abholung zur Verfügung. Ein separater, gesicherter Lagerbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte.

Das Gebäude ist mit einer ausreichend hohen Traglast für verschiedene gewerbliche Nutzungen ausgestattet. Ein befestigter Ladebereich oder Parkplatz (ca. 100 m²) steht für Kunden- und Firmenfahrzeuge bereit und ermöglicht eine reibungslose Logistikabwicklung. Zudem sind zentrale Sanitär-, Aufenthalts- und Sozialräume mit einer Teeküche für Mieter vorhanden. Das Objekt ist sowohl für den Groß- als auch den Einzelhandel geeignet. Bitte beachten Sie, dass eine Sortimentseinschränkung auf innenstadtrelevante Waren besteht.

Zur Vermietung steht weiterhin eine vielseitig nutzbare 600 m²-Einheit, derzeit genutzt als Büro-, Lager- und Werkstattfläche.

Bitte beachten Sie, dass die Stadt Chemnitz auf die Sortimentsstruktur achtet – eine Vermietung an Unternehmen mit innenstadtrelevantem Sortiment ist nicht möglich.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 213 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 61 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas_H
Ausstelldatum: 23.01.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

– ebenerdige Lager-/Logistikfläche
– 6 Rolltore
– alternativ Verkaufs
– Warenannahme mit separatem Rolltor, ebenerdige Andienung
– Stellplätze
– Dachfenster
– Deckenbeleuchtung
– 2 zusätzliche, separate Lager
– Stellplätze für Kunden- und Firmenfahrzeuge
– alternativ Werkstattabteil

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 213,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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