antaris Immobilien Dresden GmbH ** Gastronomie mit großem Potential im Herzen der Stadt **

Lage

Die Stadt Königstein liegt mit ca. 2.400 Einwohnern im Elbsandsteingebirge, geografisch ist dies der Süden des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Prägend und namensgebend erhebt sich die Festung Königstein über dem Ort, sie ist Anziehungspunkt für unzählige Touristen jedes Jahr. Als attraktiver Anlaufpunkt ist Königstein Ausgangspunkt für Wanderer und Kletterer, welche die Sächsische Schweiz erkunden. Einige der touristische Highlights der Region sind somit durchaus ausschlaggebend für die Beliebtheit der Stadt.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 172, über diese ist die Landeshauptstadt Dresden nach 31 km zu erreichen, Pirna liegt ungefähr auf halben Weg dazwischen. Am Bahnhof Königstein besteht eine regelmäßige S- Bahnverbindung nach Dresden.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in einem wunderschön sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Diese 1-A Lage lässt sich in Königstein schwer noch einmal finden, zentral am Markt, im Herzen der Stadt. Vis-a-vis befindet sich die Tourist-Information, welche natürlich für reichlich Bewegung durch ankommende Gäste und damit für erhöhten Publikumsverkehr sorgt.

Die Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 110,00 m² sollte in ihrer Gesamtheit am besten einen Einzelnutzer finden, kann aber auch geteilt werden. Der Eigentümer wartet direkt auf Ihr Konzept, um dann die bestmögliche Ausstattung und Aufteilung in Ihrem neuen Trendlokal umzusetzen und somit die Möglichkeit, Ihr Geschäftsvorhaben zu hundert Prozent zu realisieren! Damit bietet diese Einheit die seltene Chance, Ihre Pläne für einen Neustart genauso wie die Fortsetzung einer erfolgreichen, langjährigen Entwicklung und Erfolgsgeschichte an einem zusätzlichen Standort.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

zwei Zugänge
3 große Schaufenster zum Markt
separate Küchen- und Spülbereiche
Fensterfront im Küchenbereich – Show Cooking möglich!
getrennte Gäste-Toiletten
WC für Personal
variabler Aufstellort für einen Tresen/Ausschank
freie Raumgestaltung
vom Putz befreite, große, attraktive Sandsteinareale geben ein besonderes Flair

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.