antaris Immobilien Dresden GmbH ** Große Bürofläche in ruhiger Stadtrandlage **

Lage
01259 Dresden
Mietpreis
3,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 3080 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Sporbitz liegt ca. 10 km südöstlich von der Innenstadt Dresdens mitten im Elbtalkessel an der frequentierten Pirnaer Landstraße, welche Dresden über Leuben und Heidenau mit Pirna verbindet. Der Südwesten von Sporbitz wird durch Gewerbe geprägt und wird als Industriegebiet Zschachwitz bezeichnet. Heidenau (ca. 3 km) und Pirna (ca. 10 km) sind ebenfalls verkehrstechnisch gut erreichbar. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn A17 ist Heidenau (Sachsen). Sie ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn (Haltpunkt Dresden-Zschachwitz) und der Buslinie 89 ist Sporbitz auch ohne PKW gut zu erreichen.

Das 1992 erbaute Objekt liegt im interkommunalen Gewerbegebiet Dresden/Heidenau im Dresdner Stadtteil Sporbitz.

Objektbeschreibung

Das Objekt, bestehend aus einer mehrschiffigen Mehrzweckhalle und einem angeschlossenen Büro- und Lagergebäude, verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 25.000,00 m².

Die Bürofläche mit ca. 3.080,00 m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und ist in 7 Büroeinheiten unterteilt.

Ausstattung

– Deckenhöhe: ca. 3,34 m
– Bodenbelastung: 500 kg/m²
– abgehängte Decken mit Rasterleuchten (ca. 2,60 m)
– außenliegende Sonnenschutzanlage
– Ausbau in Eigenregie des Mieters
– Teppichboden
– variable Raumaufteilung möglich

Energieausweis

Energieausweis: 2010, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 78,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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