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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

antaris Immobilien Dresden GmbH ** Helle Büroflächen in attraktiver Lage! **

Lage
01307 Dresden
Mietpreis
6,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 1226 m²
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist der Regierungssitz des Freistaates Sachsen. Mit rund 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt. Sie bildet ein Zentrum der Metropolenregion Sachsendreieck und liegt an einer europäischen Ost-Westachse.

Dresden hat sich von einem Industriestandort zu einer wachsenden europäischen Stadt der Künste und Wissenschaften transformiert. Außerdem ist die Stadt Europas größter Mikroelektronik- sowie aufstrebender Bioinnovationsstandort sowie Sitz der einzigen Exzellenz-Universität in Ostdeutschland mitsamt der deutschlandweit wahrscheinlich größten Dichte an Forschungsinstitutionen.

Das sehr zentral im Stadtteil Dresden-Johannstadt gelegene Gebäude befindet sich in einem überwiegend von (Hoch-)Schulen und Wohnungen geprägtem Gebiet und ist mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich direkt eine Straßenbahnhaltestelle. Die Stadtmitte mit ihrer attraktiven Fußgängerzonen und Kulturdenkmälern ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gastronomieeinrichtungen sind fußläufig nah.

Objektbeschreibung

Die Büroflächen im 4. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 1.226,00 m². Erreichbar sind die Büroraume bis zum 3. Obergeschoss über einen Personenaufzug, danach über das gepflegte Treppenhaus.

PKW-Stellplätze können im Innenhof angemietet werden. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Kantine vorhanden.

Ausstattung

Die geräumigen, hellen Zimmer sind annähernd von identischer Größe und nahezu vollständig mit Teppich ausgelegt. In der vorhandenen Küche ist PVC-Belag verlegt. Es gibt getrennte, große Sanitär-anlagen. Überwiegend blendfreie Beleuchtung ist vorhanden. Die Flächen sind teilweise renoviert.

Energieausweis

Energieausweis: 2009, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 88,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.