antaris Immobilien Dresden GmbH ** Schöne kleine repräsentative Ladeneinheit **

Lage

Das sanierte, unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich an einem belebten, verkehrtechnisch voll erschlossenem Platz an einer Ausfallstraße Richtung Wilder Mann / Moritzburg.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Ortsteil zu einem beliebten Wohnort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, der belebte Platz als Schnittpunkt mehrerer Linien von Bus und Bahn sorgt für eine gute Kundenfrequenz über den ganzen Tag verteilt.

Objektbeschreibung

Der Laden verfügt insgesamt über 148,00 m². Zirka 100 m² davon finden Sie als Handels-, Büro-, oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss. In der restlichen Fläche im Kellergeschoss, welches zum Beispiel als Lager- oder Vorbereitungsfläche gut geeignet ist, ist unter anderem der Sanitärbereich untergebracht.

Die Schaufensterfront zum Trachenberger Platz gewährleistet beste Werbemöglichkeiten und sorgt für eine gute Belichtung der Flächen.

Die praktisch geschnittene Fläche ist im Erdgeschoss mit robustem Bodenbelag und Fliesen sowie klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet.

Die Ladeneinheit ist kurzfristig verfügbar.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

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Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.