antaris Immobilien Dresden GmbH ** Ihr neues Büro in der geschäftigen Innenstadt **

Lage
01067 Dresden
Mietpreis
16,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 722 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt an der Elbe in einer Symbiose schöner Landschaft, reicher Kultur und barocker Architektur. Dresden hat sich von einem Industriestandort zu einer wachsenden europäischen Stadt der Künste und Wissenschaften transformiert. Wahrzeichen der Stadt ist die wiederaufgebaute Frauenkirche.

Das durch Musik- und Theater kulturell geprägte Viertel der Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den aufsteigenden Randlagen der Dresdner Innenstadt. Die Wilsdruffer Vorstadt weist einen sehr umfassenden Bestand an Bauwerken aus. Dieser reicht von historischen Bauernhöfen bis zu neu entstandenen großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt auf der Schweriner Straße. Der Bahnhof Dresden Mitte ist nur ca. 350 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B173 und B6 überregionale Ziele.

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 fertiggestellten Neubaus. In dem fünfstöckigen Bauwerk befinden sich eine weitere Gewerbeeinheit sowie ca. 170 Wohneinheiten, direkter Nachbar ist ein Boutique-Hotelkomplex.

Ausstattung

Die ca. 722,00 m² große Einheit bietet viele Möglichkeiten der Büronutzung. Die Einheit verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 28,00 m, die für ausreichend Tageslicht sorgt. In den ruhigen Innenhof gelangt man über eine Doppelflügeltür. Zum Objekt gehört auch ein Müllraum.

Aufgrund des aktuellen Rohbauzustands sind bauliche Veränderungen nach Rücksprache möglich. Eine Lüftungsanlage ist bereits installiert.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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