antaris Immobilien Dresden GmbH ** Ihre neue, repräsentative Firmenzentrale! **

Lage
09111 Chemnitz
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 9390 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Ober-zentrum für die Region Südwestsachsen.

Im Zentrum von Chemnitz steht das optisch als Landmarke fungierende Objekt verkehrsgünstig an der Kreuzung zur Bahnhofs- und Brückenstraße, nur eine Station von der Zentralhaltestelle entfernt am Stefan-Heym-Platz gelegen. Zentrumsnähe ist damit garantiert.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein 7-geschossiges Bürohaus mit zwei TG-Ebenen, im UG 1 sind zusätzlich Lager- und Archivflächen verfügbar. Die aktuelle Raumaufteilung ist der vorangegangenen Nutzung entsprechend unterschiedlich strukturiert in Zellen- und Großraumbüros und durch die vorhandene Leichtbauweise flexibel änderbar.

Die gesamte Nutzfläche (inkl. Lager-, Archiv-, Aufenthalts- und Büroflächen) beträgt ca. 10.128 m². Die Tiefgarage verfügt über 150 Stellplätze auf insgesamt 2,5 Ebenen, wovon die oberirdisch liegende Stellplatz-Ebene über eine PKW-Aufzug erschlossen ist.

Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivflächen sowie eine Cafeteria. Das Erdgeschoss ist mit repräsentativen Empfangsflächen sehr offen gestaltet und ca. 1.221,00 m² groß, das 1. Obergeschoss misst ca. 1.215,00 m², das 2. OG mit 1.245 m² ist als Großraumbüro ausgelegt, die Grundrisse der Obergeschosse vom 3. – 6. Stock mit je ca. 1.245,00 m² sind in weiten Teilen deckungsgleich geschnitten und das repräsentative, großflächig verglaste und klimatisierte 7. Obergeschoss verfügt noch einmal über ca. 729,00 m².

Grundsätzlich kann das komplette Haus angemietet werden. Auch eine Aufteilung (zum Beispiel etagenweise oder in getrennt voneinander nutzbare Büroeinheiten pro Ebene) ist möglich.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 111,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme (Heizwerk, reg.)
Ausstelldatum: 26.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge. Zahlreiche Büros sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 111,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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