antaris Immobilien Dresden GmbH ** Klein aber Fein! Absolute Innenstadtlage – 4 m Schaufenster **

Lage

Der Altmarkt ist der zentrale Platz und öffentliche Versammlungsort der sächsischen Haupt- und ehemaligen Residenzstadt. Nicht zuletzt ist der Altmarkt berühmt für den „Dresdner Striezelmarkt“.

Der Stadttourismus hat maßgeblich die 1A-Einzelhandelslagen in der Innenstadt gefördert.

Anschrift Objekt: Pfarrgasse 6 in 01067 Dresden

Am Puls der Stadt! Das 2020 neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und wird in Zukunft vom neuen technischen Rathaus der Stadt Dresden am Ferdinandsplatz und die dardurch erzeugten Verkehrs- und Kundenströme partizipieren.

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich in sehr guter Lage mit wachsender Fußgängerfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Mit der Nähe zum Altmarkt und der Altmarktgalerie ist er perfekt geeignet für eine Nutzung für den sortimentsorientierten Einzelhandel, als Frisörsalon oder Kosmetikstudio, Schmuckgeschäft oder Boutique für Lifestyle- und/oder Edelmarken.

Die Ladenfläche befindet sich bewusst im veredelten Rohbau, der Mieter erstellt sein Konzept für die Nutzung der Fläche. Die Vermieterin gewährt einen Baukostenzuschuss zum Mieterausbau der Gewerbefläche oder wahlweise eine mietfreie Zeit.

Die ca. 4 m Schaufensterfläche mit Zugang befindet sich in der Pfarrgasse.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

Ausstattung

Erdgeschoss
veredelter Rohbau
ca. 4 m Schaufensterfront
hohe Sichtbarkeit

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 59,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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