antaris Immobilien Dresden GmbH ** Kompakte Einheit mit Blick zu den Weinbergen **

Lage

Am Puls der Stadt! Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage Dresdens.

Der Standort in der Nähe der Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die zentrale Haltestelle für Bus und Bahn und mehreren Straßenbahnlinien. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung sowie im ca. 13 Minuten fußläufig entfernten Zentrum (Postplatz, Altmarktgalerie).

Die Autobahnen 4 und 17 sind in jeweils ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in ca. 30 Minuten und zusätzlich mit der S3 direkt vom Bahnhof Mitte.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende, ca. 190,00 m² große, funktionale Büroeinheit befindet sich im 6. Obergeschoss in der Könneritzstraße.

Die Einheit ist mit einem wunderbaren Blick über den Bahnhof Mitte hinweg auf die Radebeuler Weinberge gesegnet. Direkt vom Flur gehen getrennt geschlechtliche Sanitärbereiche, Server, Putzraum, Teeküche und Abstellraum ab, ansonsten steht man bis auf einen separaten Besprechungs-/ Konferenzraum direkt im offen gestalteten Büroteil, welcher mit Zwischenwänden strukturiert unterteilt ist.

Aufzüge
barrierearm
flexible Wände, im Bedarfsfall Grundrissanpassung
Serverraum, Verkabelung vorhanden
elektrische Außenjalousien
Teeküche vorhanden
moderne Beleuchtungselemente
getrennt geschlechtlicher Sanitärbereich

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 145,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 145,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.