antaris Immobilien Dresden GmbH ** Maisonette/Dachterrasse! Bis zu 3 Monate mietfrei! **

Lage
01067 Dresden
Mietpreis
1.099,00 €/Monat zzgl. monatl. Nebenkostenvorauszahlung
Fläche
ca. 126.47 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Anschrift: Kramergasse 4 in 01067 Dresden

Am Puls der Stadt! Das Gebäude, errichtet 1999, befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Altmarktgalerie und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

– City
– Altmarkt
– Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Die gepflegte, großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 6. OG / 7. OG und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Fahrradkeller nur für Wohnungsmieter sorgt im Bedarfsfall für die sichere Unterbringung Ihres Rades.

Kaution: 3 Nettomieten

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 100,6 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme KWK
Ausstelldatum: 16.09.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
– große, mit viel Stauraum ausgestatte Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Spülmaschine, Edelstahlspüle
– vollgefliestes Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
– zusätzliches Gäste-WC
– Wohnräume mit Parkettboden
– wunderschöne, helle und geräumige Galerie im 7. OG; großzügiges Oberlicht mit Verschattungsrollos, elektrisch zu betätigen
– außerdem im 7. OG große Terrasse in Südausrichtung mit ca. 20 m²
– Terrasse verfügt über eine elektrisch einstellbare Markise
– Wohnung im 6. OG bequem erreichbar über Aufzug
– eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² mit Licht/Steckdose zur Wohnung
– bei Bedarf sind Sonderwünsche individuell verhandelbar
Stellplätze können jederzeit mit 4- wöchiger Kündigungsfrist kostenpflichtig (90 EUR + 10 EUR NK-Pauschale) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, 100,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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